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为什么去马来西亚买房?这些理由说服你,一看就想买

编辑:天一编辑部   2019-11-29 09:12:19       来源:天一房产网   12886

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  现在,国内房产投资环境已经没有那么好,楼市调控影响极大,许多投资客都转移到东南亚楼市,看重的就是房价涨得快,租金回报率高,还有房子产权永久。东南亚哪里买房好?马来西亚这个国家就不错,较多的外国人在大马工作、留学、度假,而且这里医疗、教育配套都不错,居住生态环境也很棒,华人比例也多,是一个比较具备包容性的国家。


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  马来西亚,未来有望成为发达国家

  

  对于海外购房者来说,马来西亚经济仍然持具有常青的吸引力。该国拥有仅次于新加坡的东南亚第二高的人均收入,50%以上的GDP来自于本地需求。马来西亚更有望在2022年至2023年期间实现发达国家的地位。

  

  鉴于马来西亚即将成为一个全面发展、收入更高的发达国家,预计该国的房地产价值将在未来5年内快速增长。


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  马来西亚,买房性价比高,各种优势满满

  

  对于一直居住在马来西亚的外籍人士Gambero指出,相对于其他货币而言,马来西亚的住宅价格仍被认为“很低廉”。

  

  马币有助于提升外国人对当地房产的兴趣,加上相对较低的生活成本,高质量的教育,医疗保健以及美丽的自然景点。这些都是吸引人们来此投资的重要因素。

  

  澳大利亚人和欧洲人认为马来西亚是一个安全和物价适宜的国家,一旦退休,他们每年会在这住上一段时间,这里有大量的养老院,可以轻松获得优质的医疗服务。

  

  根据马来西亚现行的外国人所有权规定,外国人在马来西亚可以拥有公寓等,只要这些房产的价值达到100万马币以上。


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  关于我的第二家园(MM2H),中国是最大申请来源国

  

  马来西亚—我的第二家园(MM2H)计划,这是为那些希望长期居留在马来西亚的外国人(持有10年签证)量身定制的计划。许多曾经在马来西亚工作过的外国人已经申请了这个计划,希望能在马来西亚退休。

  

  尽管有报道称“第二家园”(MM2H)计划被暂停,但事实上该计划仍在进行中,该计划为拥有足够资金和资产的外籍人士提供10年期限的签证,无限更新续期。

  

  另外,虽然马来西亚对中国支持的基础设施项目进行了严格审查,但它并没有最终抑制来自中国的投资。中国是MM2H计划下的最大申请来源国。

  

  截至去年,中国公民已通过第二家园加华拥有1,664套住房。马来西亚实际上并不反对中国人在马来西亚购买房产。

  

  MM2H计划的部分目的是将马来西亚创建为真正的退休目的地。仅次于中国,英国公民通过MM2H拥有357个单位,而来自澳大利亚和美国的公民分别拥有147个和115个单位。

  

  马来西亚买房选择城市

  

  外国房产投资者可以在吉隆坡,槟城或是新山购买。同样,怡保和马六甲也展示了未来增长的巨大潜力,因为正在建设的基础设施项目旨在缓解这些目的地的可到达性。

  

  对于那些寻求快速资本收益的外国投资者,最好是紧随经济走廊,未来五年某些地区可能会出现进一步的经济增长,房地产投资者应在此期间长期持有。


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