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预测悉尼今年房价涨幅最高的10个区,买房钱又要多存点了

编辑:天一编辑部   2020-01-22 10:26:03       来源:土澳的生活   998

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  据RealEstate网站报道,悉尼正在为另一轮房地产热潮做准备,今年北部海滩、Sutherland Shire和东区房价预计飙升超7万澳元。最新数据显示,这些地区供求严重失衡,有望成为今年房价上涨速度最快的地区。


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  本周二,联邦银行发布的报告显示,悉尼人住房需求在12月创下历史新高。需求激增的同时,挂牌数量却下跌30%。尽管悉尼面积是布里斯班的两倍,但待售房源却少于后者。分析师Jeremy Sheppard表示,这些供需扭曲在沿海地区最为明显,因为这里提供了令人垂涎的生活方式,但挂牌数量最少。  

  最新建模数据显示,北部海滩Davidson今年房价将上涨10.3万澳元,附近的Collaroy Plateau平均上涨10.7万澳元。据预测,Allambie Heights独立屋房价平均上涨9.8万澳元,临近的Narraweena和Beacon Hill房价上涨9万澳元。


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  该建模基于拍卖清算率,在线搜索活动,上市量,“市场周期时机”以及一系列其他供求指标。当地中介Garry Greco表示,这些北部海滩越来越受欢迎,因为它们是Curl Curl和Freshwater等地区的平价替代品,房价在140万到150万澳元之间,这也是北部海滩的入门价。  

  Sutherland Shire等内陆区也有类似的趋势,购房者正在寻找能够负担得起的房屋。Bangor是该地区最便宜的选择之一,预计房价上涨7.6万澳元,临近的Woronora Heights上涨7.3万澳元,Heathcote有望上涨6万澳元。 


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  预计今年悉尼独立屋房价上涨幅度  

  Bangor 7.5% ($76,000)  

  Heathcote 7.1% ($60,000)  

  Davidson 7.1% ($103,000)  

  Allambie Heights 7% ($98,000)  

  Bronte 7% ($219,000)  

  Collaroy Plateau 7% ($107,000)  

  Paddington 6.8% ($145,000)  

  Narraweena 6.8% ($93,000)  

  Beacon Hill 6.8% ($88,000)  

  North Epping 6.8% $85,000  

  Woronora Heights 6.8% ($73,000)  

  Abbotsbury 6.8% ($53,000)


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