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供应稀缺 业内预测澳洲商业地产将发生“变异”

编辑:天一编辑部   2020-01-22 09:13:53       来源:澳华财经在线   902

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  澳洲四大银行的经济学家均预期,澳央行将在2月份将基准利率降至0.5%的历史新低,这可能引发对澳洲商业地产市场的更大冲击,投资者不得不看向传统的房地产交易之外的目标。


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  Charter Hall首席执行官David Harrison认为,售后回租领域将出现“爆炸式增长”。

  

  基金经理查特·霍尔(Charter Hall)首席执行官戴维·哈里森(David Harrison)说,一些大型机构投资者不需要浪费资产负债表的能力就可以拥有房地产,然后将其出租,再投资于自己擅长的领域。

  

  世邦魏理仕(CBRE)表示,由于较低的利率,美国的净租赁产业庞大, 2019年的投资规模将创下新 纪录。尽管在美国售后租回并不是新事物,但预计还会有更大的投资组合销售和创纪录的价格。

  

  毕马威(KPMG)房地产与私募股权业务负责人Craig Mennie表示,在澳大利亚,房地产业的“证券化”越来越成为主流,主要存在于大型上市房地产投资信托基金和和养老金投资组合中,但经过10年发展,今天的产品供应量并不及过去。

  

  因此,商业房地产的稀缺性更为凸显,随着投资者的驱动,最终这一领域将具有更多创新性的交易和复杂的交易。


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