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曼谷4套房的中文老师在泰国“买房心得”:面对这3种宣传要谨慎

编辑:天一编辑部   2020-01-10 10:30:32       来源:生活在曼谷的小金   314

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  泰国旅游热以来,最受益的相关行业其中就以房地产为主要正相关。泰国房地产的火热程度跟旅游的火热度是对应的。2018年的数据显示中国人海外置业最受欢迎目的地榜首就是泰国,超过了传统的美国,加拿大,澳洲。而华人的泰国置业主要集中在曼谷,普吉,芭提亚,清迈,罗勇。


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  首先介绍一下泰国地处热带,属发展中国家,人民和善幸福感高,社会包容度极高,这些都是吸引全世界各国游客,投资客的主要原因。如果这种归纳比较抽象,我换个说法就是,泰国不管是旅游还是投资置业,都是性价比极高,对于其他国家来说,泰国的东西相对便宜,服务又好,物价相对较低,气候环境好。所以大家都愿意选择泰国。而且泰国是旅游医疗最发达的国家之一,如果大家有机会旅游可以去曼谷的私立医院看看,会发现很多中东国家的土豪选择在曼谷就医。原因也是性价比高,技术先进,设备先进,医生医术也高超,服务又好,环境优美,我所说的是曼谷比较国际化的私立医院,收费比较高,但是相对来说还是便宜,所以性价比高。另外泰国性价比高的国际学校也是一个亮点,全美或全英体系的国际学校对接,学校软硬件都是非常好的,学费相对便宜,性价比真的好,而且可以直接无缝对接全球的TOP100高校。相对来说,上哈佛,剑桥这些学校的几率会高不少。

  

  正式因为这些好处吸引了很多中国人在泰国来看房买房,因此很多中介或者其他销售,针对中国人做出了很多套路方案,其中这4种“套路”,中国人最容易上当:

  

  1、托管包租

  

  托管本来就是羊毛出在羊身上,好地段无需托管售卖,甚至都是最低标准交付。

  

  2、号称曼谷未来几轨交汇的地段

  

  这种一般都是农村,千万别碰。曼谷稀缺的是好地段,待开发地块多的很。

  

  3、回报率高

  

  租金回报率一般也就在3-5%,能到5%已经非常好了。

  

  碰到这三种,一定要实地考察清楚再去下决定!


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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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